この記事を読んで欲しい人 | 認定ファシリティマネージャー | 合格法
この記事は
- ファシリティマネージャーについて知りたい
- 認定ファシリティマネージャーの試験について知りたい
- 試験の勉強方法や、合格法について詳しく知りたい
上記の方に向けて書いています。
もくじ | 認定ファシリティマネージャー | 合格法
- ファシリティマネージャーとは
- 認定ファシリティマネージャー資格とは
- ファシリティマネージャー試験について
- 試験の合格率は
- 試験の使用テキストは
- 試験合格方法は
- 論述問題対策は
- 勉強期間は
- どのような求人があるのか
- 終わりに
筆者も独学で受かりました。実際の経験からまとめます。
認定ファシリティマネージャーとは | 合格法
そもそも「ファシティ（facility）」を直訳すると「施設」
企業や組織が所有する施設を適切に管理・運営していく立場にある人を言います。
似たような役割として
- プロパティマネージャー
- ビルマネージャー
- アセットマネジメント
などがありますが、建物や施設に対する仕事という意味では共通することも多いです。
認定ファシリティマネージャーとは | 合格法
試認定ファシリティマネージャーは試験に合格して登録した人が名乗ることができる、公的資格です。（国家資格ではありません）
資格によっては免許が無いと工事や点検が出来ないものや、資格を持っている人を選任しないといけない物などがありますが、この資格は特にありません。
ただし、資格試験を運営しているのが公益社団法人などの行政関連団体ということもあり、行政に近い会社では資格取得を奨励されたり、重宝される傾向にあります。
会社によっては資格手当が出るところもありますね。
試験について | 認定ファシリティマネージャー | 合格法
- FM（ファシリティマネジメント）の概論（２０問・８０分）
- FM（ファシリティマネジメント）の実務 I（２０問・８０分）
- FM（ファシリティマネジメント）の実務 II（２０問・８０分）
- 論述（１題８００字程度・９０分）
上記の内容で行います。論述以外は全て選択問題です。概論から実務 I 、実務 II それぞれ20問。問題によっては５問程度のものもあります。
試験日 ７月頃
受験申し込み ４月〜５月頃
合格発表 ９月
受験料 21,600円
上記は執筆時点の情報です。詳細は試験のHPにてご確認ください！
合格率 | 認定ファシリティマネージャー | 合格法
毎年、合格率は４０％前後です。不動産系の他の資格と比べると易しい部類に入リます。
選択問題については７割を目指せば安全圏です。
論述については後ほど触れていきます。
ただ、私は宅建合格後に勉強しましたが、４０％の合格率ほど簡単な印象はありませんでした。
テキストについて | 認定ファシリティマネージャー | 合格法
テキストについてはFM推進協議会の発行しているものを使用しましょう。オフィシャル的な位置づけです。
試験を運営しているFM推進連絡協議会が発行しているテキストを購入するのがセオリーかと思います。最初のテキストが2003年発行のこちら（総解説）※少し古いです。おすすめは下に紹介しています。
総解説の６年後の2009年に、情報の更新や社会情勢を反映して追補版が発行されました。
その後、しばらく発行はありませんでしたが、先に発行されていた２冊の内容を一新してまとめたのが公式ガイドです。この１冊を読み込めばテキストは十分だと思います。
最新4か年「令和2（2020）年度版 認定ファシリティマネジャー資格試験問題集
過去問については、過去の４年分が網羅されているのでこれをひたすらやり込みましょう。
試験合格までの必要点数 | 認定ファシリティマネージャー | 合格法
テキストを一読して問題集に取り組みます。自分が間違った箇所や過去に出題された箇所をテキストに印をつけつつ繰り返します。
下記に私が実際に取組んだ際の得点推移をまとめます。過去４年分の試験問題集を使用します。
前年問題
- ①FMの概論（200点満点）
- ４月１１日 １２１点
- ５月３１日 １３１点
- ６月２８日 １３６点
- ７月１５日 １７６点
- ②FMの実務 I（200点満点）
- ４月２０日 １６６点
- ６月１日 １６８点
- ６月２８日 １８０点
- ③FMの実務 II （200点満点）
- ５月１９日 １０４点
- ６月３日 １１３点
- ６月２８日 １４０点
前前年問題
- ①FMの概論（200点満点）
- ５月２２日 １４１点
- ６月８日 １４９点
- ６月３０日 １５８点
- ②FMの実務 I （200点満点）
- ５月２３日 １５７点
- ６月６日 １５８点
- ７月１日 １７６点
- ③FMの実務 II （200点満点）
- ５月２４日 １６３点
- ６月７日 １６０点
３年前の問題
- ①FMの概要（200点満点）
- ５月２６日 １３６点
- ②FMの実務 I （200点満点）
- ５月２６日 １６１点
- ③FMの実務 II（200点満点）
- ５月２６日 １２８点
- ６月７日 １３８点
４年前の問題
- ①FMの概論（200点満点）
- ５月２７日 １５４点
- ６月１４日 １５４点
- ②FMの実務 I （200点満点）
- ５月２７日 １４５点
- ③FMの実務 II （200点満点）
- ５月３０日 １５３点
- ６月２０日 １６４点
実際に使用した試験問題集に書き込んでいました。日付と点数の推移を参考にしてください！
論述問題対策 | 認定ファシリティマネージャー | 合格法
論述試験については、まずは問題を解いてみることがなにより大切です。
毎年出る傾向として、指定された語群の中から単語を選んで論文に混ぜていかなければいけないことです。その中で大切なのは
- 問われている問題に対してきちんと回答ができているか。
- 語群の中から選択した言葉について、きちんと意味を理解しているか。
ここを見ています。
また、論文試験で大切なことは採点者の立場になって考えることです。
毎年、約１０００人が受験している資格で採点者も複数名いるはずです。採点者によって採点基準が異なっては困りますので、明確な基準を設けているはずです。
例えば、語群の中から「LCC（ライフサイクルコスト）」を選択した場合は、論文の中に、
- 「長寿命」
- 「エネルギー使用量」
- 「維持管理」
などの関連ワードが入っているかどうか。を採点基準にしています。
加えて、「８００字程度」と指定がありますので、理想は８００字。少なくとも字数の誤差１割以内の、７２０字〜８８０字の範囲内に収めることが必要だと思います。
ただし、明確な基準がなく、毎年合格率が４０％前後で大きな変更がないことから、合格率の調整問題として使われています。
まずは選択問題をしっかりと理解することです。そこで知識を得ればおのずと論述問題の下地ができますよ！
勉強期間 | 認定ファシリティマネージャー | 合格法
３月から始めれば十分です。（勉強期間は４ヶ月）通勤の電車でテキストを読んだり、週末などに問題集に取り組みます。短時間でも毎日取り組むことが大切です。
論述は繰り返して慣れることが大切です！
求人は | 認定ファシリティマネージャー | 合格法
不動産系の求人が多いですが、その中でも商業施設や事務所・飲食店舗との複合ビルなど、比較的建物の規模が大きいビルを扱っている会社の求人が多いようです。
終わりに | 認定ファシリティマネージャー | 合格法
民間資格である、認定ファシリティマネージャーを独学で一発合格した経験からまとめました。
行政の関連施設や、第三セクター、反感官民企業などの施設では案外重宝することも多いと感じています。
資格は自分のものです。会社で推奨されていたりしたら、是非チャレンジしてみましょう！
宅建を取得した次に取り組みましたが、実例などもあり非常に楽しかったです。
最後までお読みいただきまして、ありがとうございました！
この記事では私自身の体験談をもとに、また「ファシリティマネージャーとは何か」から、詳しく触れていきます。