この記事を読んで欲しい人 | マンション | メリット
この記事は、
- 家探しをしているがマンションのメリットが知りたい
- 戸建てとマンション、どっちがいいの？
上記の悩みをお持ちの方に向けてまとめました。
もくじ | マンション | メリット
ひたすらマンションのメリットをまとめた記事になっています。
マンションに決めたいんだけど…と言う方の背中を押す内容になっています！
災害に強い | マンション | メリット
まず、よく言われるメリットとして「災害に強い」ことが言われます。
具体的にどのようなことなのか、順を追って説明していきます！
台風・液状化対策がばっちり | マンション | メリット
マンションは戸建てと比較すると災害に強いです。
マンションを新築するときは、地下の支持層（地中深くの固い層）まで杭を打ち、固定します。
一方の戸建ての基礎は布基礎・ベタ基礎の工法がありますがいずれにせよマンションほどは深いところまでは打ちません。
この杭により地震、台風などの災害時にも揺れは少ないですし、液状化などの影響は受けにくいと考えられています。
ちなみに私は東日本大震災の時、液状化したエリアの物件を持っていました。電柱が傾き、土煙があがっている中で、戸建ては場所によっては傾いたりしてしまうものもありました。
一方のマンションは、周辺の歩道などとの段差ができてしまい、排水管が使えなくなるなどの被害はありましたが、建物はほぼ無傷でした。
短時間であれば断水にも対応 | マンション | メリット
受水槽を採用しているマンションの場合は、断水時にも若干の給水を行うことができます。いい機会なので、電車に乗った時など目に入ったマンションなどの屋上を見てみてください。水槽が見えるマンションなどもあると思います。
高置水槽方式 … 屋上などに水槽を設置し、重力で給水する方式
断熱効果が高い | マンション | メリット
マンションは角部屋などをのぞき、基本的に上下左右を他の部屋に囲まれています。戸建てと比べると断熱効果は桁違いです。
特に、冬に寒すぎないのは個人的にものすごくメリットだと思います。
ただ、最上階は屋上からの熱で比較的暑いですし、角部屋は多少扱ったり寒かったりしますので注意が必要です。
修繕費が割安 | マンション | メリット
戸建て、マンションともに建物は劣化します。当然、定期的に修繕工事を実施しなければなりません。その修繕工事の主な項目としては
- 屋上防水
- 鉄部塗装
- 外壁防水（ベランダ含む）
- 駐車場（アスファルト・砂利補修等）
- 給水管更新
- 排水管更新
など。もちろん多額のお金がかかります。
ただ、業者さんを手配して工事を実施するときは、規模が大きいほど割安で実施することができ、また複数社から相見積り（見積もりを取って比較すること）でより安価な業者を選択することができます。
また、マンションは毎月の管理費とともに修繕積立金を払って組合に預けています。
戸建てでもきちんと積み立てをして、自分で業者さんを選択して工事すればよいのですが専門家でなければなかなか難しいと思います。
その点管理組合全体で取り組みますので、個人の負担としては小さいと言えます。
ゴミ出しがいつでもできる | マンション | メリット
共用部にあるごみ置き場はいつでも使用することができます。
（燃えるゴミに館しては一応、当日の朝9時までというルールがありますが）
燃えるゴミだけではなく、ペットボトル、段ボール、缶、瓶など、その都度捨てられるので便利です。
一方、戸建ての場合はゴミ置き場が外で、大体の場合省スペースですのですべての種類のゴミを捨てる際に曜日と時間を守る必要があります。
また、雨の日は段ボールなどを捨てられないので少し不便です。
戸建てのゴミ置場はこっそり捨てようにも、どこからご近所さんが見ているかわかりませんよ！
共用部施設の充実 | マンション | メリット
マンションには共用設備があります。扱っていたマンションで一番好評だったのはコインランドリーです。
住人専用のICカードに入金して使用する形式でしたが、梅雨時期などはよく稼働していました。
また、レンタサイクルがあるところもあります。さまざまな共用設備があることはマンションのメリットです。
過剰な設備は将来的に負担が増えるので好きではありませんが、必要なものが適切に運用されていればベストですね！
おまけ | マンション | メリット
ここから2点は個人的なメリットですので「あ、こういうこともあるのか・・・」程度で読み流していただけると幸いです。
案外音が響かない | マンション | メリット
「マンションはお隣と壁一枚だし騒音が気になる…」という意見はよく聞きますが、作りがしっかりしていれば案外響きません。
案外、戸建てで窓が大きい部屋で騒いだほうが外によく聞こえることが多いです。
マンションを選ぶ時にRC造（鉄筋コンクリート造）などで、壁厚がしっかりしているものを選ぶと案外気になりません
本格的に楽器の演奏などをする場合は戸建てで防音工事などが必要です。
駅から近いことが多い | マンション | メリット
限られた面積の土地に、多数の部屋を確保するために上に伸びたマンション。
駅前の徒歩2分圏内には戸建てよりもマンションのほうが数多くあります。
毎日の通勤、通学を考えると近いほうが断然便利なのでマンションのほうが選択肢が広がります！
最後に | マンション | メリット
今回は、マンションのメリットを挙げました。もちろん、同じように戸建てには戸建てのメリットがあります。多角的に情報を得て選択してください。
住まい選びは一生に数回しかない大きな転機。
納得して選んでいただくお手伝いができれば嬉しいです。
傾向として、子供の時にマンションで育った人はマンションを、反対に戸建てで育った人は戸建てを選ぶ傾向もあります。
でもそれだけではもったいない！
せっかくなので、それぞれのメリットをしっかり把握したうえで選びましょう。